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Dossier : Vous êtes locataire / Bail mobilité

Bail mobilité

Créé par la loi ELAN, le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Le bail mobilité donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement, notamment, à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.

Tableau comparatif

Caractéristiques

Bail meublé ordinaire
(loi du 6.7.89)

Bail mobilité
(loi du 6.7.89)

Location meublée saisonnière

Durée du bail1 an + tacite reconduction / 9 mois sans tacite reconduction (étudiant)De 1 mois à 10 mois maximum sans tacite reconduction ni renouvellement

Durée déterminée contractuellement (location de courte durée)

Locataires éligibles

Toute personne en capacité de contracter
(constitue la résidence principale du locataire)

Étudiant, apprenti, stagiaire, service civique et personne en mutation professionnelle ou en mission temporaire (constitue sa résidence principale ou secondaire)

Toute personne en capacité de contracter (personne de passage et ne constitue pas sa résidence principale)

Dépôt de garantie

2 moisAucunLibre

Résiliation du contrat par le locataire

Possible avec un préavis de 1 mois

Possible avec un préavis de 1 mois

Impossible sauf motif légitime (faute du bailleur) ou clause du bail

Résiliation du contrat par le bailleur

Possible avec un préavis de 3 mois pour reprendre ou vendre à l’échéance du bail ou pour motif légitime (faute du locataire)Possible avec un motif légitime (faute du locataire)

Possible avec un motif légitime (faute du locataire)

Charges locatives

Réel ou provisions ou forfaitForfait

Forfait

Déclaration ou autorisation administrative

NonNon

Oui (dans les communes qui le mettent en place)

Encadrement de l’évolution des loyers

Oui en zones tenduesOui en zones tenduesNon
Encadrement expérimental du niveau des loyersOui dans les zones définis par décret (Paris depuis le 1.7.19 et Lille depuis le 1.3.20)Oui dans les zones définis par décret (Paris depuis le 1.7.19 et Lille depuis le 1.3.20)Non

Droit aux aides au logement (sous conditions)

OuiOui (si résidence principale)Non

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