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L'ADIL de la Gironde vous apporte une information complète, neutre, personnalisée
et gratuite sur toutes les questions de logement

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COVID-19

Difficultés de trésorerie

Tout savoir, tout comprendre !

Fin de bail : maintien dans le logement

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Actualités

Loi de finances pour 2021 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2021

Suite à la publication de la loi de finances pour 2021 (loi n° 2020-1721 du 29.12.20 : JO du 30.12.20) et de la loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 (loi n° 2020-1576 : JO du 15.12.20), notre analyse juridique présente les nouvelles mesures applicables. Vous trouverez notamment des dispositions concernant les domaines de l’accession à la propriété, de l’investissement locatif, de l’amélioration de l’habitat, des aides au logement, des prestations sociales, du parc social et des taxes locales.

Covid-19 : Action Logement met en place deux aides financières

  • Une première aide concerne, sous conditions de ressources, les salariés ou demandeurs d'emploi du secteur privé, locataires ou propriétaires, qui ont subi une baisse de revenus mensuels d’au moins 15% par rapport au salaire habituel du mois précédent le changement de situation. La charge de logement (loyer avec charges comprises ou montant de la mensualité du crédit immobilier assurances comprises, facture d’électricité, eau, gaz, etc.) doit représenter 33 % du revenu mensuel net. L’aide mensuelle est de 150 € par ménage, d'une durée maximale de deux mois, jusquà six mois pour les personnes en situation de perte d'emploi suite à la crise sanitaire.
  • Une deuxième aide au logement concerne les salariés saisonniers agricoles.Le montant forfaitaire de l’aide est de 150 € par mois, renouvelable 3 fois maximum dans la limite de 600 € par ménage.

En savoir plus : site Action logement

Covid-19 et copropriété

COVID 19 et copropriété : une ordonnance du 18 novembre 2020 adapte les règles applicables aux copropriétés pendant cette nouvelle période d'état d'urgence sanitaire.
Elle prévoit de prolonger la durée du dispositif d'urgence mis en œuvre lors du premier confinement (ord. n° 2020-304 du 25 mars 2020 : art. 22 et suivants) concernant :
- le renouvellement du contrat de syndic et du mandat des membres du conseil syndical qui expirent ou ont expiré entre le 29 octobre 2020 et le 31 décembre 2020,
- les conditions de convocation et de tenue des assemblées générales de copropriété.
Pour en savoir plus vous pouvez prendre connaissance de notre analyse juridique

MaPrimeRénov'

Le gouvernement a annoncé le 05.10.2020 différentes mesures qui modifient le régime de cette aide :
- Ouverture de MaPrimeRénov’ à l’ensemble des propriétaires qui occupent leur logement
- Ouverture de MaPrimeRénov’ aux propriétaires bailleurs
- Ouverture de MaPrimeRénov’ à l’ensemble des copropriétaires
- Mise en place d’un bonus pour les passoires thermiques lorsque les travaux permettent de sortir de l’étiquette énergie F ou G.  
- Encouragement des rénovations globales : un bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) est prévu pour les rénovations ambitieuses.
En savoir plus : nous contacter

Lutte contre l'habitat indigne

Publiée au journal officiel, JO, du 17.09.2020, l’ordonnance du 16.09.2020 relative « à l'harmonisation et à la simplification des polices des immeubles, locaux et installations » améliore la mise en œuvre locale de la politique de lutte contre l'habitat indigne.
Une unique police administrative de « la sécurité et de la salubrité des immeubles, locaux et installations » est créée. Le préfet déclenchera la procédure lorsque la santé des personnes est en jeu ; le maire ou le président de l’EPCI interviendra pour la sécurité des personnes.
Le décret n°2020-1711 du 24.12.20 publié au JO du 24.12.2020 apporte les précisions nécessaires à la mise en œuvre de l'ordonnance.
Les nouvelles dispositions sont applicables aux arrêtés notifiés depuis le 01.01.2021.
En savoir plus : nous contacter

Covid-19 : ordonnances d'urgence

La loi du 23 mars 2020 d'urgence pour faire face à l'épidémie de covid-19 a habilité le Gouvernement à prendre différentes mesures par voie d’ordonnances. En application de cette loi, 26 ordonnances ont été publiées au Journal officiel du 26 mars 2020.

Propriétaires, vous souhaitez changer de mode de chauffage et passer au gaz naturel ?

L’ADIL 33 vous guide dans vos démarches et vous informe sur les aides mobilisables.
Venez nous rencontrer à notre siège ou dans l’une de nos permanences.

Focus

Etudes de l’Adil de la Gironde

L’Adil 33 présente quatre études portant sur l’année 2019 :
Les projets d'accession à la propriété ; Les accédants à la propriété en difficulté ; Locataires en difficulté ;  Bailleurs privés en difficulté.

Bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
Tableau comparatif avec les autres caractéristiques des baux meublés

Rénovation énergétique

Vous avez un projet de rénovation, l'Anah peut vous aider à le financer.

Observatoire des loyers

Loyers dans l’Agglomération bordelaise

Rapport de l'observatoire des loyers en 2019 de l'A'urba (Agence d'urbanisme de Bordeaux Aquitaine)

Publications

Guide du logement décent de la Caf et de l’Adil 33

Mis à jour en 2019, le guide présente la règlementation en vigueur, il permet d’évaluer la conformité du logement loué aux caractéristiques de la  décence, il recense les démarches à entreprendre en cas d’indécence, un carnet d’adresses et des modèles de lettre.

Immatriculation au registre national des copropriétés

Les copropriétés doivent être immatriculées c'est à dire inscrites sur un registre national.
Cette démarche, réalisée par le syndic, est obligatoire pour les immeubles d’habitation en copropriété, l’inscription auprès du registre est gratuite. Attention : Toutes les copropriétés quel que soit le nombre de lots devront être immatriculées.

Dispositifs en Gironde

Accession à la propriété

Découvrez les aides financières du Département de la Gironde

Devenir propriétaire ?

Acheter, construire un logement bien à vous ? Faîtes le tour de la question.

Amélioration de l'habitat

Différentes aides financières et dispositifs destinés aux particuliers existent pour l'amélioration de l'habitat.

Prévention des expulsions

L'ADIL 33 vous informe sur les dispositifs de prévention des expulsions en Gironde.

Accès et Maintien dans le logement

Trouvez une garantie pour accéder à un logement ; Bénéficiez d'aides financières en cas de difficultés ;  Louez solidaire... Des dispositifs existent.

Covid-19 |Rapports locatifs, copropriété, achat-vente

Logement : les conséquences de la propagation du Covid-19
Nous suivons au plus près l’actualité législative afin de pouvoir apporter le plus rapidement possible des réponses précises à vos questions.
N’hésitez pas à nous contacter par mail : contact@adil33 ou par le formulaire de contact.

Notre enquête de satisfaction

Nous vous remercions de bien vouloir prendre quelques minutes pour renseigner notre enquête de satisfaction accessible au lien suivant : https://www.anil.org/enquete-de-satisfaction/

Nous contacter

Conditions d’accueil du public
Dans le cadre de l’épidémie de Covid-19 et suite aux annonces du Président de la République du mercredi 28 octobre , notre agence sera fermée au public et les permanences seront suspendues jusqu’à nouvel ordre.

Vous pouvez nous contacter :

  • par téléphone au 05.57.10.09.10 aux horaires suivants : les lundi, mardi, mercredi, vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h, le jeudi de 12h à 17h
  • par courriel : contact[at]adil33.com

SOS Loyers impayés

Locataires. Propriétaires. Dès le premier loyer impayé, consultez gratuitement les conseillers juristes de l'ADIL 33.
N° vert : 0 805 16 00 75 (appel gratuit depuis un poste fixe)

Frappez à la bonne porte

Alerte au démarchage frauduleux

L’ADIL 33 a pour mission d’informer gratuitement les usagers en matière de logement ce qui exclut tout acte commercial. Des entreprises démarchent actuellement des particuliers au nom de l’ADIL 33 pour de l’isolation à un euro. Il s’agit de démarchage frauduleux. Nous vous informons que l’ADIL 33 n’est pas du tout à l’initiative de ces ventes.

Logement indigne

Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux

Se loger en Gironde

Offres de locations, en partenariat avec la FNAIM sur notre plateforme de diffusion

Garanties locatives

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Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Troisième trimestre 2020 publié par l'INSEE le 15 octobre 2020

130.59+ 0,46 %
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