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L'ADIL de la Gironde vous apporte une information complète, neutre, personnalisée
et gratuite sur toutes les questions de logement

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AGENDA

Rénovation énergétique en copropriété

L'ADIL de la Gironde vous convie à des formations gratuites sur le thème de la rénovation énergétique en copropriété que nous animerons, pour le compte de Qualitel, dans le cadre du programme « LES COPROS VERTES » :

Les formations auront lieu en visioconférence uniquement sur inscription par mail contact[at]qualitelformation.fr

En cas de problème vous pouvez contacter Mme Julie BOURDON au 01.42.34.62.55

COVID-19

Difficultés de trésorerie

Tout savoir, tout comprendre !

Attention

Le site www.faire.fr a été dupliqué. Soyez vigilant !

Le site  officiel FAIRE  :  https://www.faire.gouv.fr/ a fait l’objet d’une duplication : https: www.faire-gouv.fr/ (tiret à la place d’un point).
Attention : ce faux site est sans menu (différent du site officiel donc), et en voulant contacter un "conseiller faire" on remplit simplement un formulaire avec ses coordonnées ce qui permet à des personnes malveillantes de rappeler.

Actualités

Inondations / Catastrophes naturelles

Un arrêté du 19 février 2021 portant reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle a été publié au journal officiel du 24 février 2021
En Gironde, pour les inondations et coulées de boue du 1er février 2021 au 9 février 2021, les communes suivantes sont concernées : Communes d'Arveyres, Bagas, Barie, Barsac, Bassanne, Béguey, Billaux (Les), Blaignac, Bourdelles, Budos (2), Cadillac, Castets et Castillon, Caudrot, Cérons, Floudès, Fontet, Gironde- sur-Dropt, Guîtres, Hure, Lamothe-Landerron, Langon, Loupiac, Loupiac-de-la-Réole, Mongauzy, Morizès, Mouliets-et-Villemartin, Paillet, Peintures (Les), Podensac, Portets, Preignac, Pujols-sur-Ciron (2), Puybarban, Réole (La), Sablons, Saint-Denis-de-Pile, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Terre, Saint-Macaire, Saint-Maixant, Saint-Pierre-d'Aurillac, Saint-Seurin-sur-l'Isle, Saint- Sulpice-de-Faleyrens, Savignac-de-l'Isle, Toulenne, Verdelais, Virelade.
L’assuré doit déclarer à l’assureur tout sinistre susceptible de faire jouer la garantie catastrophe naturelle au plus tard dans les 10 jours suivant la publication de l’arrêté interministériel constatant l’état de catastrophe naturelle. 

Trêve hivernale

Face à l’ampleur de la crise sanitaire, Emmanuelle Wargon a annoncé le prolongement de la trêve hivernale, du 30 mars au 1er juin, afin de maintenir dans leur logement les personnes menacées d’expulsion locative. En sortie de trêve, il s’agira d’échelonner les expulsions avec concours de la force publique pour maintenir les personnes fragiles dans leur logement, en indemnisant systématiquement les bailleurs publics ou privés. Quand les expulsions ne pourront être empêchées, une solution de relogement ou a minima d’hébergement sera systématiquement proposée aux locataires expulsés.
 

Covid-19 et copropriété

Le contexte sanitaire et les limitations de rassemblements ne permettent pas d'assurer le fonctionnement normal des copropriétés. L’ordonnance du 10.02.2021 prolonge les effets de certaines dispositions de l'ordonnance du 25.03.2020. Ces mesures, initialement prévues jusqu’au 01.04.2021, sont applicables jusqu’à l’expiration d’un délai d’un mois suivant la fin de l'état d'urgence sanitaire. 
Sont concernées les mesures relatives à :

  • la possibilité pour le syndic de prévoir que les copropriétaires ne participent pas à l'assemblée générale par présence physique ;
  • la possibilité pour un mandataire, sous certaines conditions, de recevoir plus de trois délégations de vote ;
  • la possibilité, pour le syndic, de décider des moyens et supports techniques permettant à l'ensemble des copropriétaires de participer à l'assemblée générale par visioconférence, audioconférence ou tout autre moyen de communication électronique

MaPrimeRénov'

Le dispositif MaPrimeRénov est ouvert depuis le 01.01.2021 à tous les propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs ainsi qu'aux copropriétés. L’aide est plus importante pour les travaux les plus performants et le montant de la prime est progressif afin de soutenir plus fortement les ménages qui en ont le plus besoin.
Par ailleurs, pour encourager les travaux ambitieux, MaPrimeRénov prévoit un forfait "rénovation globale", un bonus "sortie de passoire" lorsque les travaux permettent de sortir le logement du niveau d’étiquette énergie F ou G, et un bonus "bâtiment basse consommation" pour valoriser l'atteinte de l'étiquette A ou B. 
Les conditions de cet élargissement ont été précisées par le décret n° 2021-59 du 25 janvier 2021 et un arrêté du 25 janvier 2021.
Pour rappel, le plan de relance prévoyait sous conditions, que les ménages nouvellement éligibles à MaPrimeRénov à partir du 01.01.2021 puissent débuter leurs travaux dès le 01.10.2020.
En savoir plus : nous contacter

Aides personnelles au logement, du changement en 2021

À compter du 1er janvier 2021, le calcul des aides personnelles au logement sera basé sur les revenus des 12 derniers mois et non plus sur ceux perçus deux ans plus tôt.
Les aides au logement seront ainsi basées sur vos revenus actuels et seront réévaluées tous les 3 mois.

Loi de finances pour 2021 et loi de financement de la sécurité sociale pour 2021

Suite à la publication de la loi de finances pour 2021 (loi n° 2020-1721 du 29.12.20 : JO du 30.12.20) et de la loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 (loi n° 2020-1576 : JO du 15.12.20), notre analyse juridique présente les nouvelles mesures applicables. Vous trouverez notamment des dispositions concernant les domaines de l’accession à la propriété, de l’investissement locatif, de l’amélioration de l’habitat, des aides au logement, des prestations sociales, du parc social et des taxes locales.

Covid-19 : Action Logement met en place deux aides financières

  • Une première aide concerne, sous conditions de ressources, les salariés ou demandeurs d'emploi du secteur privé, locataires ou propriétaires, qui ont subi une baisse de revenus mensuels d’au moins 15% par rapport au salaire habituel du mois précédent le changement de situation. La charge de logement (loyer avec charges comprises ou montant de la mensualité du crédit immobilier assurances comprises, facture d’électricité, eau, gaz, etc.) doit représenter 33 % du revenu mensuel net. L’aide mensuelle est de 150 € par ménage, d'une durée maximale de deux mois, jusquà six mois pour les personnes en situation de perte d'emploi suite à la crise sanitaire.
  • Une deuxième aide au logement concerne les salariés saisonniers agricoles.Le montant forfaitaire de l’aide est de 150 € par mois, renouvelable 3 fois maximum dans la limite de 600 € par ménage.

En savoir plus : site Action logement

Lutte contre l'habitat indigne

Publiée au journal officiel, JO, du 17.09.2020, l’ordonnance du 16.09.2020 relative « à l'harmonisation et à la simplification des polices des immeubles, locaux et installations » améliore la mise en œuvre locale de la politique de lutte contre l'habitat indigne.
Une unique police administrative de « la sécurité et de la salubrité des immeubles, locaux et installations » est créée. Le préfet déclenchera la procédure lorsque la santé des personnes est en jeu ; le maire ou le président de l’EPCI interviendra pour la sécurité des personnes.
Le décret n°2020-1711 du 24.12.20 publié au JO du 24.12.2020 apporte les précisions nécessaires à la mise en œuvre de l'ordonnance.
Les nouvelles dispositions sont applicables aux arrêtés notifiés depuis le 01.01.2021.
En savoir plus : nous contacter

Focus

Etudes de l’Adil de la Gironde

L’Adil 33 présente quatre études portant sur l’année 2019 :
Les projets d'accession à la propriété ; Les accédants à la propriété en difficulté ; Locataires en difficulté ;  Bailleurs privés en difficulté.

Bail mobilité

Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
Tableau comparatif avec les autres caractéristiques des baux meublés

Rénovation énergétique

Vous avez un projet de rénovation, l'Anah peut vous aider à le financer.

Observatoire des loyers

Loyers dans l’Agglomération bordelaise

Rapport de l'observatoire des loyers en 2019 de l'A'urba (Agence d'urbanisme de Bordeaux Aquitaine)

Publications

Guide du logement décent de la Caf et de l’Adil 33

Mis à jour en 2019, le guide présente la règlementation en vigueur, il permet d’évaluer la conformité du logement loué aux caractéristiques de la  décence, il recense les démarches à entreprendre en cas d’indécence, un carnet d’adresses et des modèles de lettre.

Immatriculation au registre national des copropriétés

Les copropriétés doivent être immatriculées c'est à dire inscrites sur un registre national.
Cette démarche, réalisée par le syndic, est obligatoire pour les immeubles d’habitation en copropriété, l’inscription auprès du registre est gratuite. Attention : Toutes les copropriétés quel que soit le nombre de lots devront être immatriculées.

Dispositifs en Gironde

Accession à la propriété

Découvrez les aides financières du Département de la Gironde

Devenir propriétaire ?

Acheter, construire un logement bien à vous ? Faîtes le tour de la question.

Amélioration de l'habitat

Différentes aides financières et dispositifs destinés aux particuliers existent pour l'amélioration de l'habitat.

Prévention des expulsions

L'ADIL 33 vous informe sur les dispositifs de prévention des expulsions en Gironde.

Accès et Maintien dans le logement

Trouvez une garantie pour accéder à un logement ; Bénéficiez d'aides financières en cas de difficultés ;  Louez solidaire... Des dispositifs existent.

Covid-19 |Rapports locatifs, copropriété, achat-vente

Logement : les conséquences de la propagation du Covid-19
Nous suivons au plus près l’actualité législative afin de pouvoir apporter le plus rapidement possible des réponses précises à vos questions.
N’hésitez pas à nous contacter par mail : contact[at]adil33.com ou par le formulaire de contact.

Notre enquête de satisfaction

Nous vous remercions de bien vouloir prendre quelques minutes pour renseigner notre enquête de satisfaction accessible au lien suivant : https://www.anil.org/enquete-de-satisfaction/

Nous contacter

Conditions d’accueil du public
Dans le cadre de l’épidémie de Covid-19 et suite aux annonces du Président de la République du mercredi 28 octobre , notre agence sera fermée au public et les permanences seront suspendues jusqu’à nouvel ordre.

Vous pouvez nous contacter :

  • par téléphone au 05.57.10.09.10 aux horaires suivants : les lundi, mardi, mercredi, vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h, le jeudi de 12h à 17h
  • par courriel : contact[at]adil33.com

SOS Loyers impayés

Locataires. Propriétaires. Dès le premier loyer impayé, consultez gratuitement les conseillers juristes de l'ADIL 33.
N° vert : 0 805 16 00 75 (appel gratuit depuis un poste fixe)

Frappez à la bonne porte

Alerte au démarchage frauduleux

L’ADIL 33 a pour mission d’informer gratuitement les usagers en matière de logement ce qui exclut tout acte commercial. Des entreprises démarchent actuellement des particuliers au nom de l’ADIL 33 pour de l’isolation à un euro. Il s’agit de démarchage frauduleux. Nous vous informons que l’ADIL 33 n’est pas du tout à l’initiative de ces ventes.

Logement indigne

Vous occupez un logement en mauvais état, dégradé, dangereux

Se loger en Gironde

Offres de locations, en partenariat avec la FNAIM sur notre plateforme de diffusion

Garanties locatives

Locataires, bailleurs, obtenez votre garantie locative
En savoir plus

Indice IRL

IRL / Indice de référence des loyers

Premier trimestre 2021 publié par l'INSEE le 15 avril 2021

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