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L'ADIL de la Gironde vous apporte une information complète, neutre, personnalisée
et gratuite sur toutes les questions de logement

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Focus

Isoler votre logement du bruit de la rue

Afin d'améliorer le confort acoustique intérieur des logements dans les secteurs les plus bruyants, Bordeaux Métropole met à disposition un expert acousticien et subventionne sous conditions jusqu'à 90% des travaux d'isolation des façades exposées au bruit de la rue. Sont concernés les logements riverains des Boulevards Godard, du président Wilson et Pierre Ier sur les communes de Bordeaux et du Bouscat et Joliot Curie sur la commune de Bordeaux, identifiés comme étant soumis à des niveaux sonores excessifs.
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Le 15 novembre 2016, les ADIL de la Gironde et des Landes ont signé une convention de partenariat avec le SNAL, Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs d’Aquitaine

Le 15 novembre 2016, les ADIL de la Gironde et des Landes ont signé une convention de partenariat avec le SNAL, Syndicat National des Aménageurs Lotisseurs d’Aquitaine
Ils se sont associés pour réaliser un guide d’information sur le parcours d’un acquéreur de terrain qui souhaite faire construire sa maison. Ce guide intitulé « Acheter un terrain aménagé pour faire construire » a pour objectif d’apporter tous les éléments à connaître à toutes les étapes d’acquisition d’un terrain, tant sur le plan juridique que pratique. Cela va de la signature de la promesse de vente à l’acte authentique mais la vie du lotissement (association syndicale libre, les charges…) est également traitée.
Prendre connaissance du guide (pdf 4.56 Mo)
Lire le communiqué de presse (pdf 353 ko)

Actualités

Location et états installations intérieures gaz ou électricité

La loi ALUR du 24 mars 2014 complète les documents à joindre aux contrats de location des locaux d’habitation à usage de résidence principale :
Mentionnés à l’article 3-3) 4°, la loi du 6 juillet 1989, lors de sa signature ou de son renouvellement, un état de l'installation intérieure de gaz et / ou d’électricité  doivent être  annexés au contrat, si elles ont été réalisées depuis plus de quinze ans ou si le dernier certificat de conformité date de plus de quinze ans.
Cette disposition est applicable :

  • A compter du 1er juillet 2017 pour les logements situés dans un immeuble collectif dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1975
  • A compter du 1er janvier 2018 pour les autres logements

Prévention des expulsions : document d’information avant l’audience délivré par huissier

A partir du 1er juin 2017, les assignations aux fins de constat ou de prononcé de la résiliation du bail quel qu'en soit le motif, doivent être accompagnées d’un document d’information qui mentionne l'importance de se présenter à l’audience, les date, horaire et lieu de celle-ci, la possibilité de saisir le bureau de l'aide juridictionnelle et les acteurs locaux qui contribuent à la prévention des expulsions avec l’indication des adresses (décret n° 2017-923 du 9.5.17 : JO du 10.5.17).
Ce document est remis par l’huissier au locataire en main propre ou, à défaut, par le dépôt dans sa boîte aux lettres.

Louer abordable : nouveau dispositif d'incitation fiscale dans le cadre d'un conventionnement Anah

En fonction de la situation du logement, du niveau de loyer appliqué et des modalités de gestion de son bien (mandat de gestion par une agence immobilière sociale ou location-sous-location), le bailleur peut bénéficier d’un abattement fiscal allant de 15 à 85 % des revenus locatifs. Il doit s’engager à louer son logement ancien en respectant des plafonds de loyers et de ressources des locataires précisés par le décret 2017-839 du 5 mai 2017.
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Indicateur des taux 2ème trimestre 2017 : Hausse minime des taux

C’est un indicateur de tendance sur l’évolution de quelques taux significatifs pour le marché du logement.
Alors que la Banque centrale européenne a confirmé la stabilité de sa politique monétaire, les taux proposés pour les prêts immobiliers progressent de l’ordre de 0,1 point en un trimestre. Leur niveau demeure nettement inférieur à ceux constatés début 2016.
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Coup de pouce économies d'énergie

Ségolène Royal lance une prime destinée à financer les travaux d’économies d’énergie des ménages sous conditions de ressources.
Jusqu'au 31 mars 2018, cette prime exceptionnelle sera versée dans le cadre du dispositif des certificats d’économies d’énergie, dés lors que l'entreprise ou le fournisseur d'énergie signera une charte d’engagement "Coup de pouce économie d'énergie".
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Régimes d'autorisation préalable et de déclaration de mise en location (décret du 19.12.16 : JO du 21.12.16 ; arrêtés du 27.03.17 : J.O du 04.04.17)

La loi ALUR permet aux établissements de coopération intercommunale (EPCI) et aux communes volontaires de définir des secteurs géographiques pour lesquels la mise en location d’un bien par un bailleur est soumise à une autorisation préalable ou à une déclaration consécutive à la signature du contrat de location. Le décret du 19 décembre 2016 définit les modalités règlementaires d’application de ces deux régimes. Deux arrêtés du 27 mars 2017 fixent les modèles de formulaires nécessaires à la mise en œuvre des dispositifs.

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Loi de finances pour 2017, la loi de finances rectificative pour 2016 et la loi de financement de la sécurité sociale

Publiées au journal officiel ces textes comportent plusieurs dispositions concernant le domaine du logement pour l’année 2017.
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Dispositifs en Gironde

Accession à la propriété

Découvrez les aides financières du Département de la Gironde
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Devenir Propriétaire ?

Vous souhaitez accéder à la propriété : construction, achat de neuf ou d’ancien ?
L’ADIL 33 vous propose un conseil personnalisé et gratuit sur le financement, le contrat, la fiscalité....pour vous aider à bâtir votre projet.

Amélioration de l'habitat

Différentes aides financières et dispositifs destinés aux particuliers existent pour l'amélioration de l'habitat
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Prévention des expulsions

L'ADIL 33 vous informe sur les dispositifs de prévention des expulsions en Gironde
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Accès et Maintien dans le logement

Trouvez une garantie pour accéder à un logement ; Bénéficiez d'aides financières en cas de difficultés ;  Louez solidaire... Des dispositifs existent.
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ADIL 33 : Contacts

Réception du public : Au siège Attention : Nos locaux bordelais restent ouverts en août hors les 14 et 15 août
Lundi Mardi Mercredi Vendredi : 9h-12h /14h-17h Jeudi : 12h-17h
Permanences dans le Département Horaires et adresses
Attention : pas de permanences assurées en août

Se loger en Gironde

Offres de locations, en partenariat avec la FNAIM sur notre plateforme de diffusion

Garanties locatives

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Étudiants, connaissez-vous la CLÉ (caution locative étudiante) ?
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Indice IRL

Variation de 0,75 % pour l'IRL 2ème trimestre 2017

IRL / Indice de référence des loyers

Deuxième trimestre 2017 publié par l'INSEE le 13 juillet 2017

126.19

Rénovation énergétique

Point rénovation info service en Gironde
ADIL 33 : 05 57 10 09 10

SOS Loyers impayés

Locataires. Propriétaires. Dès le premier loyer impayé, consultez gratuitement les conseillers juristes de l'ADIL 33.
N° vert : 0 805 16 00 75 (appel gratuit depuis un poste fixe)

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